Home ยป Analisa Peluang Bisnis Kos-kosan, Kelebihan dan Kekurangannya

Analisa Peluang Bisnis Kos-kosan, Kelebihan dan Kekurangannya

Kebutuhan akan rumah kost di kota besar seperti memang terus meningkat, sementara pertumbuhan penduduk yang semakin pesat membuat lahan semakin menipis. Tak heran jika tidak sedikit orang yang berlomba-lomba untuk menggeluti bisnis rumah sewa, mengingat peluang usaha bisnis kos-kosan atau kontrakan terbilang sangat menjanjikan.

Analisa Tingkat Keuntungan dari Bisnis Kos-kosan

Sebelum Anda memantapkan hati untuk membuat rumah kost, ada baiknya jika Anda menganalisis terlebih dahulu beberapa hal penting yang harus dipetimbangkan dalam membangun rumah kost.

Adapun beberapa hal tersebut seperti bentuk bangunan kost apakah akan menggunakan desain minimalis, satu lantai atau bertingkat, lahan yang dibutuhkan hingga jumlah pendapatan yang Anda targetkan dalam waktu satu bulan.

Apabila Anda menginginkan pendapatan yang lebih, maka rumah kost dengan beberapa lantai misal dua atau tiga lantai bisa menjadi pertimbangan.

Adanya jumlah kamar yang banyak tentu akan memberikan Anda pendapatan yang maksimal, namun tetap saja tingkat kekokohan bangunan wajib untuk Anda perhatikan untuk menghindari suatu hal yang tidak diinginkan.

Oleh karena itu, bagi Anda yang ingin menekuni bisnis rumah kost serahkan saja pada jasa bangun rumah kost supaya memberikan bangunan yang kuat, kokoh dan terjamin tingkat keamanannya.

Pertimbangkan Nilai Perawatan

Keuntungan dari bisnis kos-kosan memang terbilang sangat menggiurkan, kendati demikian jangan sampai Anda hanya berpusat pada nilai keuntungannya saja sebab Anda juga harus mempertimbangkan nilai perawatan dari bangunan rumah kost.

Mengabaikan nilai perawatan serta penyusutan bangunan tentu bisa mengakibatkan kebangkrutan. Hal ini sudah dibuktikan oleh beberapa pelaku bisnis rumah kost yang terpaksa bangkrut lantaran tidak dapat bersaing dengan para kompetitor baik dari segi desain ataupun renovasi.

Meskipun dapat memberikan pendapatan yang fantastis, rumah kost atau kontrakan banyak dipilih lantaran dapat dijadikan investasi jangka panjang yang sangat bagus.

Seperti yang kita ketahui bahwa nilai tanah seiring berjalannya waktu akan terus meningkat meskipun nilai bangunan menurun. Jika Anda dapat merawat bangunan rumah kost dengan cara yang baik, maka nilai penyusutan dapat diminimalisir dan tidak akan mengurangi pundi-pundi di rekening Anda.

Tips Aman untuk Bisnis Kos Kosan

Sebelum memulai bisnis kos-kosan ada baiknya Anda mempertimbangkan beberapa hal penting berikut ini supaya terhindar dari kerugian.

  • Menentukan Target Pasar

Menentukan target pasar memang menjadi modal utama Anda sebelum memilih desain rumah yang akan dikonsultasikan dengan pihak jasa kontraktor.

Sebagai contoh, apabila Anda menargetkan pangsa pasarnya adalah kalangan mahasiswa atau pelajar, tentu rumah kost yang dibangun tidaklah sama dengan target pasar untuk karyawan.

  • Lakukan Survey Lahan yang Strategis

Setelah Anda menentukan pangsa pasar yang akan dibidik, langkah selanjutnya adalah melakukan survey lahan terlebih dahulu. Tentu Anda sudah harus mencari informasi lahan yang dijual atau bisa juga mencari referensi terkait dengan nilai biaya yang dibutuhkan jika Anda membeli lahan yang sudah ada bangunan di atasnya.

Sebaiknya, pilih lokasi yang strategis supaya dapat memberikan pendapatan yang maksimal, misalnya dekat mall, perkantoran, area sekolah atau area kampus.

  • Tentukan Konsep Bangunan

Membuat tema atau konsep bangunan memang sangatlah penting untuk dilakukan supaya rumah kost Anda lebih diminati oleh calon pelanggan. Apabila target sasaran Anda adalah mahasiswa atau pelajar maka bisa membangun rumah kost dengan desain minimalis.

Akan tetapi, jika pangsa pasar yang dibidik adalah karyawan, sebaiknya rumah kost harus mempunyai fasilitas yang lengkap seperti kamar mandi dalam disetiap kamar. Pemberian ventilasi serta fasilitas MCK juga harus Anda perhatikan supaya para pelanggan lebih betah tinggal di rumah kost.

Tidak hanya itu, pemilihan furniture juga sangat berpengaruh terhadap tingkat kelayakan rumah kost yang Anda miliki. Untuk itu, ada baiknya konsultasikan beberapa hal penting tersebut bersama jasa bangun kost-kostan yang terbaik. Tambahkan tiang tanda dengan banner agar kost mudah dikenali.

  • Budget

Apabila target pasar dan pemilihan lokasi strategis sudah terpenuhi, langkah selanjutnya adalah dengan menentukan nilai dari semua yang dibutuhkan. Anda dapat menghubungi pihak jasa kontraktor untuk mengetahui perkiraan biaya yang diperlukan dalam membangun rumah kost Anda secara keseluruhan.

error: Content is protected !!